樹孝,中山雙商圈  太平買屋 / 太平買房 - 春福康波全新二房平車西屯收租套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1400 萬 (含車位價)
參考單價：37.29 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福康波
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：37.54 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.54 坪
附屬建物面積：1.26 坪
共同使用：21.74 坪
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新平國小新光國中
鄰近公園：篰星公園
生活機能：中山市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新且含車位：屋齡僅 1 年，居住環境現代化，且總坪數 37.54 坪包含坡道平面車位，對於購屋者而言增加了實際使用面積與便利性。 2. 交通便利性高：鄰近 74 快速道路，8 分鐘車程可達精武車站，無論是開車通勤或未來搭乘軌道交通都非常方便。 3. 生活機能完善：鄰近新平國小、新光國中，且距離中山市場、全聯、寶雅等生活設施僅需短程車程，滿足日常採買與就學需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴配置略少：2 房 2 廳僅有 1 衛，對於人口稍多或希望早晚使用動線更流暢的家庭而言，衛浴配置可能稍顯不足。 2. 地段標註易混淆：標題提及「西屯收租套房」，但實際地址為「太平區」，購屋者需留意行政區劃差異與房價認知落差。 3. 廣告文風較重：資料中包含較多經紀人聯絡資訊與促銷口吻，需在洽詢時保持客觀判斷。
機會 (Opportunities)	1. 投資收租潛力：標榜「收租套房」，且鄰近學校與商圈，若用於投資出租，潛在租屋需求穩定。 2. 區域發展增值：位於樹孝、中山雙商圈交界，鄰近快速道路，隨著太平區與西屯區連結更緊密，房價有上漲空間。 3. 新成屋維護優勢：相較於老舊大樓，新成屋通常擁有較佳的物業管理與設施維護，長期持有成本較低。
威脅 (Threats)	1. 區域房價波動：太平區雖鄰近七期，但仍屬非核心區域，房價漲勢需觀察市場景氣與供需變化。 2. 交通擁堵風險：環中東路三段為繁忙道路，尖峰時段可能面臨車流壅塞，影響通勤效率。 3. 資訊透明度的挑戰：購屋過程需仔細核對公設比、管費細節及社區規約，避免後續爭議。